儿子户口迁出，未来如何处理父母的土地和房屋

儿子户口迁出后，不能继承农村父母宅基地，但可继承房屋。依据《土地管理法》，宅基地为农民集体所有，户口迁出则失去继承权。若不及时处理，可能导致房屋无法翻修，只能待拆迁赔偿，影响财产权益。
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户口迁出不影响房屋继承。具体操作：1.咨询律师，了解宅基地与房屋继承的法律规定；2.与家人协商，明确房屋继承意愿与分配；3.若房屋需维护，仅可进行小修，不可翻建；4.等待拆迁或居住至房屋自然消亡，依法获得赔偿。
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处理父母土地房屋继承，常见方式有法律咨询和协议继承。建议先咨询专业律师明确权益，再与家人协商达成继承协议，确保合法合规。