我想咨询关于购房的纠纷

在购房纠纷中，若涉及贷款问题，特别是买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款的情况，《最高人民法院关于审理商品房买卖适用法律若干问题的解释》有明确规定。该解释指出，当买受人已取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，而抵押权人请求买受人偿还贷款或就抵押的房屋优先受偿时，通常不应追加出卖人为当事人，除非出卖人提供了保证。这一规定明确了在贷款纠纷中，出卖人的法律责任范围。
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若您想通过调解解决购房纠纷，可以向消费者协会投诉，并由其进行调解。具体操作包括：准备好购房合同、相关证据及纠纷情况说明，前往当地消费者协会提交投诉材料；消费者协会将受理您的投诉，并尝试与地产开发企业进行调解，以达成双方都能接受的解决方案。
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从法律角度看，购房者在遇到纠纷时应积极采取措施保护自己权益。首先，应保留好购房合同及相关证据，以便在纠纷中证明自己的权利。其次，可以尝试通过协商、调解等方式解决纠纷，若无法解决，则可以考虑仲裁或诉讼途径。在仲裁或诉讼过程中，应确定管辖法院，起草起诉书，并充分收集相关证据以支持自己的主张。