房租没到期,房东退了租金

常山县律师 2025-04-14
如果房东在房屋租赁合同未到期的情况下无故退还租金,这并不意味着租客需要自动承担法律责任。根据《民法典》合同编的相关规定,双方应首先依据租房合同中的条款来处理。若合同无相关约定或约定不明,租客可与房东协商。若房东单方面违约,租客有权要求继续履行合同或追究房东的违约责任,此时租客无需因此承担额外法律责任。法律依据为《民法典》第五百七十七条关于违约责任的规定。
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从法律角度看,租客应首先检查租房合同,了解合同关于提前退租和退还租金的约定。若无明确约定,租客应主动与房东沟通,明确退房原因及退款事宜。若房东拒绝合理要求,租客可收集证据,如聊天记录、转账记录等,必要时寻求法律援助或向法院提起诉讼,维护自身合法权益。
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若房东无故退还租金,租客有以下选择:1. 若希望继续租房,可与房东沟通,要求其继续履行合同;2. 若接受退房,可要求房东按合同约定或协商结果退还押金、赔偿损失;3. 若合同中有违约金条款,租客还可要求房东支付违约金。租客应根据自身情况和合同约定作出选择。

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