供暖没通知业主,房子里都水,谁赔

楼房地暖漏水，责任需具体判定。依据相关法律规定，如为房屋质量问题，开发商应负责。《商品房销售管理办法》等规定明确了开发商的质量担保责任，不及时处理可能导致损失扩大，影响居住安全。
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地暖漏水常见处理方式有与开发商交涉、委托鉴定或向邻居索赔。应先判断漏水原因，若为房屋质量问题则找开发商，否则考虑向楼上或楼下邻居索赔，必要时可寻求法律途径。
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地暖漏水需明确责任。具体操作：1. 首先检查漏水原因，拍照留证。2. 若疑为房屋质量问题，联系开发商协商，要求出具证明或维修。3. 开发商不认可，则委托专业鉴定。4. 鉴定非质量问题，向可能责任方（如楼上邻居）提出索赔，协商不成可起诉。